Verwaltung
Welcher Eigentümer verfügt schon über technische, juristische, kaufmännische und pädagogische Kenntnisse und Fähigkeiten und hat Zeit und Lust, sich der zahlreichen Vorgänge anzunehmen.Als Verwalter von Grundbesitz sehen wir es als unsere oberste Pflicht, die Rentabilität, Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu fördern.
Überlassen Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie daher dem Profi, sprechen Sie lieber mit uns!
Unser Leistungsumfang im Überblick:
Administration
- Gestaltung, Abschluß und Kündigung von Mietverträgen
- optimale Vermietung gekündigter Flächen
- Abnahme und Übergabe von Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie die Abnahme und Protokollierung von Mängeln
- Buchhaltung und Mahnwesen
- Abschluß und Überwachung sowie Kündigung sämtlicher Versorgungs-, Lieferanten- und sonstiger Verträge zu marktgerechten Bedingungen
- Abrechnung von Betriebskosten
- Aufstellung eines Wirtschaftsplanes
- Erhaltung und Geltendmachung aller dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehenden Rechte und Ansprüche
- Abschluß von Versicherungsverträgen und Abwicklung von Schadenfällen
- Betreuung der Mietverhältnisse mit termin- und inhaltsgerechten Mietberechnungen
- Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Führung eines Beschlussprotokolls
- Umsetzung der Beschlüsse
- Vertretung des Auftraggebers gegenüber allen Behörden, Einreichung von Erklärungen gegenüber den Behörden, z.B. wegen Stundung, Ermäßigung und Erlaß von Abgaben, Prüfung von Veranlagungen und erforderlichenfalls Einlegung von Rechtsmitteln, soweit diese Angelegenheiten den Haus- und Grundbesitz betreffen
Technische Objektbetreuung
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen und Prüfung der technischen Abwicklung
- Anforderung und Auswertung von Angeboten für die Vergabe notwendiger Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten
- Überprüfung von Handwerksleistungen und -rechnungen
- Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen von der Angebotsprüfung bis zur Abrechnung
- Einstellung, Überwachung und Entlassung von Hauswarten und sonstigen für den Haus- und Grundbesitz nötigen Hilfskräfte sowie Abschluß erforderlicher Dienst- und Werkverträge
- regelmäßige Begehung der Gebäude und sorgfältige Überwachung der Gebäudesubstanz
- Beurteilung und Beseitigung von Mängeln durch Feuchtigkeit
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und überzeugen Sie sich von unserer Leistungsfähigkeit.